Isso porque existem
Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) que oferecem taxas de quase 16% ao ano, retorno bem superior ao encontrado no
Tesouro Direto, fora que emprestar dinheiro ao governo brasileiro ainda é sujeito a cobrança de imposto de renda, diferente da isenção dos títulos de crédito privado.
Embora investir em
CRIs não seja para todos os bolsos de investidores, uma vez que o risco de calote é bem mais elevado e não há proteção do
FGC (Fundo Garantidor de Crédito), vale a pena se ter uma ideia do quanto as empresas estão dispostas a pagar pela grana emprestada a elas via títulos securitizados.
Nesse sentido, o
CRI emitido pela Dasa, pagando IPCA+ 10,20% ao ano, apresenta a maior taxa de retorno no momento, equivalente a
15,90% ao ano, mostra ferramenta do
Investidor10. Tal investimento prende o dinheiro aplicado até o dia 16 de janeiro de 2034.
Caso alguém decida aplicar R$ 10 mil no CRI emitido pela
Dasa (DASA3), empresa de saúde especializada em exames laboratoriais, diagnósticos por imagem, entre outros serviços, teria um retorno isento de R$ 35.024,36 nos próximos 99 meses.
A simulação também aponta que os mesmos R$ 10 mil aplicados em um
CDB oferecendo
100% do CDI renderiam R$ 26.689,18 durante igual prazo de vencimento, já descontando a cobrança de imposto de renda, cuja alíquota é de 15% nesse caso.
Vale destacar que as emissões de
CRIs movimentaram R$ 34,5 bilhões entre janeiro e setembro de 2025, conforme mais recente relatório da Anbima (Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais).
Esse tipo de renda fixa isenta possui como objetivo a captação de recursos financeiros junto a investidores para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Na prática, os
CRIs representam uma fração de direitos de recebimento provenientes de operações imobiliárias, como o financiamento de imóveis, entre outros.
Taxas pagas na renda fixa isenta
O
Investidor10 apurou a seguir como anda a média das taxas oferecidas pelos
CRIs nesta virada de mês, considerando remunerações em Prefixados, CDI+ e IPCA+. Acompanhe:
- Taxa de rentabilidade: 15,90% ao ano (líquida)
- Investimento mínimo: R$ 943,91
- Risco Financeiro: Médio
- Rendimento líquido sobre R$ 10 mil após 99 meses: R$ 35.024,36
- Quanto renderia um CDB pagando 100% do CDI: R$ 26.689,18
- Prazo de vencimento: dia 16 de janeiro de 2034
- Liquidez: Somente no vencimento
- Onde encontrar: Banco Inter (INBR32)
- Tem proteção do FGC: Não
- Observação: Este ativo de renda fixa pode não estar disponível para novos investimentos. Para confirmar, contate a sua corretora
- Taxa de rentabilidade: 14,42% ao ano (líquida)
- Investimento mínimo: R$ 1.106,11
- Risco Financeiro: Baixo
- Rendimento líquido sobre R$ 10 mil após 54 meses: R$ 18.604,31
- Quanto renderia um CDB pagando 100% do CDI: R$ 16.820,02
- Prazo de vencimento: dia 15 de abril de 2030
- Liquidez: Somente no vencimento
- Onde encontrar: Banco Inter (INBR32)
- Tem proteção do FGC: Não
- Observação: Este ativo de renda fixa pode não estar disponível para novos investimentos. Para confirmar, contate a sua corretora
- Taxa de rentabilidade: 14,27% ao ano (líquida)
- Investimento mínimo: R$ 1.011,67
- Risco Financeiro: Baixo
- Rendimento líquido sobre R$ 10 mil após 35 meses: R$ 14.879,59
- Quanto renderia um CDB pagando 100% do CDI: R$ 13.942,59
- Prazo de vencimento: dia 18 de setembro de 2028
- Liquidez: Somente no vencimento
- Onde encontrar: Banco Inter (INBR32)
- Tem proteção do FGC: Não
- Observação: Este ativo de renda fixa pode não estar disponível para novos investimentos. Para confirmar, contate a sua corretora
- Taxa de rentabilidade: 13,80% ao ano (líquida)
- Investimento mínimo: R$ 990,90
- Risco Financeiro: Médio
- Rendimento líquido sobre R$ 10 mil após 37 meses: R$ 15.027,71
- Quanto renderia um CDB pagando 100% do CDI: R$ 14.217,05
- Prazo de vencimento: dia 16 de novembro de 2028
- Liquidez: Somente no vencimento
- Onde encontrar: Corretora Rico
- Tem proteção do FGC: Não
- Observação: Este ativo de renda fixa pode não estar disponível para novos investimentos. Para confirmar, contate a sua corretora
