FII recebe R$ 6 milhões por galpão que era alugado aos Correios

O Tellus Rio Bravo Renda Logistica (TRBL11) anunciou ao mercado que terá ressarcimento de R$ 6 milhões, após acertar acordo extrajudicial com a vendedora do Centro Logístico Contagem, situado na Grande Belo Horizonte, em Minas Gerais.

Trata-se do mesmo galpão logístico que deu uma baita dor de cabeça aos cotistas do fundo imobiliário desde outubro de 2024, quando o seu então inquilino, os Correios, entraram em desentendimentos com a gestão e deixaram aluguéis atrasados no período, embora tenham entregue as chaves do empreendimento no último dia 18 de agosto de 2025.

Tais recursos milionários chegam aos cofres do FII TRBL11 como forma de compensar prejuízos causados por patologias identificadas no galpão logístico, o qual possui uma área bruta locável (ABL) de 121,7 mil metros quadrados.

Conforme os gestores do Tellus Rio Bravo Renda Logistica, a medida permitiu a restituição de valores já despendidos, evitando um processo judicial que seria mais longo e oneroso.

Dessa forma, esse saldo de R$ 6 milhões reforçará o caixa do FII TRBL11, sem impacto no resultado ou nos rendimentos, e não altera a estratégia jurídica em andamento contra os Correios, que ainda devem um bom dinheiro aos cotistas, dado o contrato atípico firmado.

Por conta da interdição parcial no Centro Logístico Contagem no ano passado, por determinação da Defesa Civil, a relação dos Correios com os administradores do FII TRBL11 azedeu, apesar dos reparos terem sido concluído ainda em dezembro e o inquilino não ter sido obrigado a desocupar integralmente as instalações do imóvel durante o período de reforma.

Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TRBL11 há dois anos, hoje você teria R$ 731,70, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.090,00 nas mesmas condições.

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