FII dispara 4% ao desejar compra do Midway Shopping Center
Capitânia Shoppings (CPSH11) quer empreendimento comercial em capital no Nordeste.
FII CPSH11 compra fatia do Amazonas Shopping Center; veja valor
O empreendimento comercial possui ABL (Área Bruta Locável) total de 37,5 mil metros quadrados.
Publicado em 24/08/2026 às 15:13h
Publicado em 24/08/2026 às 15:13h
O fundo imobiliário Shoppings AAA FII (CPSH11) concluiu na última sexta-feira (21) a aquisição de 5% em participação do Amazonas Shopping Center, situado na cidade de Manaus, pelo valor total de R$ 51,8 milhões.
Apesar de as cotas do FII CPSH11 recuarem -0,62% nesta segunda-feira (24), ao redor de R$ 9,55 cada, acompanhando a baixa do IFIX, os gestores do FII de shopping consideram a compra bastante estratégica.
O negócio foi realizado com pagamento à vista, conferindo aos cotistas exposição a um dos principais centros de compras da capital do Amazonas, cuja ABL (Área Bruta Locável) total é de 37,5 mil metros quadrados, incluindo a cessão de direitos aquisitivos do Parking Deck.
Atualmente, o Amazonas Shopping ostenta taxa de ocupação de 96,4% e cap rate de 9,19% ao ano com base no NOI (Receita Operacional Líquida) dos últimos 12 meses.
Diante da mais recente aquisição, o Amazonas Shopping representa 5,7% dos rendimentos em aluguéis recebidos pelos cotistas do FII CPSH11.
Por sua vez, o Midway Mall, o maior shopping center do Rio Grande do Norte, segue como a maior posição na carteira do fundo imobiliário, com peso de 23,7%.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII CPSH11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.173,00, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.086,00 nas mesmas condições.