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FII com 80 mil cotistas propõe sair da B3 e vender carteira para outro
O fundo imobiliário quer vender seu portfólio de R$ 1,3 bilhão e ressarcir investidores com cotas de outro FII.
Publicado em 01/10/2026 às 16:53h
Publicado em 01/10/2026 às 16:53h
O fundo imobiliário Pátria Securities (PSEC11) abriu outubro de 2026 com a seguinte proposta: reorganizar o seu portfólio avaliado em R$ 1,3 bilhão nas mãos de outro ativo, no caso o RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11), que, se aprovada, resultará na extinção do FII PSEC11 tal qual os seus atuais 80 mil cotistas o conhencem.
Portanto, ocorreria uma migração de patrimônio dos cotistas do FII PSEC11 para o FII RBRX11, mediante o adeus definitivo do primeiro perante a B3 (B3SA3), a bolsa de valores brasileira.
A proposta prevê a oferta pública de cotas do RBR Plus Multiestratégia Real Estate FII pelo valor patrimonial do Pátria Securities FII para viabilizar a aquisição dos ativos; aval dos cotistas do FII PSEC11 sobre a dissolução e liquidação mediante alienação da carteira ao FII RBRX11.
Dessa forma, os cotistas do FII PSEC11 receberiam a entrega proporcional de cotas do FII RBRX11 e/ou caixa em dinheiro. Após a definição dos termos, serão divulgados o fator de proporção e o valor de liquidação.
Em caso de aprovação, os cotistas do FII PSEC11 deverão informar o custo de aquisição das cotas para fins tributários. Por sua vez, o patrimônio do FII RBRX11 dobraria dos atuais R$ 1,3 bilhão para R$ 2,6 bilhões com tamanho incremento imobiliário.
O Pátria Securities FII é do tipo fundo de fundos, ou seja, sua estratégia para gerar dividendos mensais engloba a aquisição de cotas de outros fundos imobiliários, ampliando a diversificação dos investidores. Sua maior posição no momento, quase 5% da carteira, está no TRX Real Estate (TRXF11).
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII PSEC11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.099,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.380,30 nas mesmas condições.