VGIR11 quer captar R$ 400 milhões, veja motivo

O fundo imobiliário VGIR11 deu início à sua 9ª emissão de cotas, com o objetivo de captar um montante de até R$ 400 milhões. A emissão prevê a oferta de até 41,4 milhões de cotas, a um preço de R$ 9,64 por cota.

💸 O preço de subscrição das cotas foi estabelecido em R$ 9,64, considerando o valor patrimonial por cota em 30 de agosto, após a dedução dos dividendos já anunciados no valor de R$ 0,10 por cota. Com a adição da taxa de inscrição de R$ 0,24 por cota, o investimento total por cota será de R$ 9,88.

A oferta inicial prevê a captação de até R$ 400 milhões. No entanto, há a possibilidade de um lote adicional de até 25%, elevando a captação máxima para R$ 500 milhões, caso haja demanda dos investidores. Para que a oferta seja validada, é necessário um montante mínimo de captação de R$ 40 milhões.

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💰 Considerando que o valor patrimonial por cota do fundo era de R$ 9,72 antes da nova emissão, a captação máxima de R$ 500 milhões pode resultar em uma leve diluição no patrimônio dos atuais investidores, reduzindo o valor patrimonial por cota para aproximadamente R$ 9,66, o que representa uma variação de cerca de 0,6%.

Além disso, a partir de sexta-feira (18) os cotistas do VGIR11 terão preferência na compra das novas cotas. Por outro lado, a oferta será aberta a novos investidores a partir de 30 de outubro, com investimento mínimo de R$ 5.127,72.

Um pouco sobre o fundo

O Valora RE III, também conhecido como VGIR11, é um fundo imobiliário que investe principalmente em títulos e valores mobiliários. Atualmente, o fundo possui 146.101.287 cotas distribuídas entre 260.902 cotistas.

🤑 Ele aplica uma taxa de administração de 0,20% ao ano sobre o patrimônio líquido, com um valor mínimo mensal de R$ 20.000. Atualmente, o fundo apresenta um P/VP (preço sobre valor patrimonial) igual a 1 e um dividend yield acumulado nos últimos doze meses de 13,11%.

Vale também lembrar que, o fundo vai pagar R$ 0,10 por cota na próxima quarta-feira (17), já a data de corte foi na última quinta-feira (10).