VGHF11 investe pesado após resultado positivo de R$ 13 milhões

🏠 O fundo imobiliário VGHF11 divulgou seu resultado financeiro referente ao mês de setembro, demonstrando um lucro líquido de R$ 13.337.000,00.

Esse montante foi obtido a partir de uma receita operacional líquida de R$ 14.903.000,00, após a dedução das despesas operacionais no valor de R$ 1.566.000,00. Com base nesse resultado positivo, o FII deliberou pela distribuição de dividendos no valor total de R$ 13.177.000,00, o que corresponde a R$ 0,08 por cota.

💸 O VGHF11 apresentou ainda uma rentabilidade líquida de 11,2% ao ano sobre o valor patrimonial até o fechamento de agosto de 2024. No período de 12 meses, o fundo distribuiu R$ 1,12 por cota aos seus cotistas, o que representa uma rentabilidade líquida de 12,9% ao ano ou, equivalentemente, 8,1% acima da inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), considerando o valor patrimonial da cota.

Leia também: FII fará maior pagamento de dividendos desde abril

O patrimônio líquido por cota do fundo sofreu uma redução de R$ 0,06 durante o mês em análise. Essa variação negativa foi decorrente da reavaliação dos ativos da carteira, especificamente dos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) indexados ao IPCA.

💰 Tal ajuste foi motivado pela variação das taxas das NTN-B (Notas do Tesouro Nacional). Além disso, a marcação a mercado da carteira de FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) também contribuiu negativamente para o resultado, seguindo o movimento de queda do IFIX (Índice Fundos Imobiliários) no período.

Ao término do mês de setembro, o VGHF11 manteve um elevado nível de investimento em seus ativos-alvo, com 98,6% de seu patrimônio líquido alocado nesses ativos. A carteira, composta por 146 diferentes ativos, totaliza um valor de R$ 1.448 bilhões.

Durante o mês, o fundo realizou uma gestão ativa de seu portfólio, adquirindo novos ativos no valor de R$ 16,1 milhões e alienando outros no valor de R$ 5,5 milhões, resultando em uma compra líquida de R$ 10,7 milhões. Desse montante, R$ 5,9 milhões foram direcionados para a carteira “Valor”, com foco principal na aquisição de cotas de outros fundos imobiliários.

Um pouco sobre o fundo

O Valora Hedge, identificado pelo ticker VGHF11, é classificado como um fundo de papel e atua no segmento híbrido. Atualmente, possui 164.721.683 cotas distribuídas entre 406.786 cotistas e cobra uma taxa de administração de 0,90% ao ano sobre o patrimônio líquido, com um valor mínimo mensal de R$ 10.000,00.

No momento, o VGHF11 apresenta um índice P/VP (Preço/Valor Patrimonial) de 0,86, indicando que suas cotas estão sendo negociadas abaixo do valor patrimonial por cota. Além disso, o fundo oferece um atrativo dividend yield de 14,53% nos últimos 12 meses,.

Quanto ganho se investir no VGHF11?

Um investimento de R$ 1.000,00 realizado há um ano no fundo teria gerado um retorno de R$ 922,16 até a data atual. Caso o investimento tivesse sido feito há seis meses, o valor seria de R$ 910,17.

Ao comparar o desempenho do fundo com outros índices do mercado, observa-se que um investimento de R$ 1.000,00 realizado há dois anos no fundo teria resultado em R$ 1.078,00. No mesmo período, o mesmo valor aplicado no IVVB11 resultaria em R$ 1.749,30 e no IDIV em R$ 1.323,90, segundo dados do Investidor10.