Quando o investidor brasileiro aterrissa na bolsa de valores americana em busca de diversificação do seu patrimônio em dólar, existem grandes chances de um dos seus primeiros aportes ir direto para o Realty Income (O), devido ao seu parentesco com os nossos fundos imobiliários (FIIs) aqui no Brasil.
É claro que existem boas diferenças entre os americanos REITs (Real State Investment Trusts) e a dinâmica brasileira dos FIIs, mas o foco dessa reportagem é mostrar quantas cotas do Realty Income, que também é negociado no Brasil sob o código (R1IN34), é preciso ter em carteira para se receber um salário mínimo todos os meses em 2025.
Conforme dados do Investidor10, atualmente o REIT O distribui dividendos a uma média de US$ 0,26 por cota, ou seja, aproximadamente R$ 1,45 por cota, considerando a cotação do dólar na faixa de R$ 5,60.
Nessas condições, seriam necessárias 1.047 cotas do Realty Income (O) para que o investidor receba mensalmente, pelo menos, o salário mínimo de R$ 1.518 em 2025. Consequentemente, haveria o emprego de quase US$ 60 mil para alcançar a quantidade de cotas, cujo valor de fechamento foi de US$ 56,47 no último dia 18 de julho.
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Fundado em 1969, esse REIT investe o dinheiro de seus cotistas em imóveis comerciais diversificados, com uma carteira de 15,6 mil ativos, espalhados pelos Estados Unidos e sete países da Europa.
Desde o início, o Realty Income declarou 661 dividendos mensais consecutivos e é membro do índice S&P 500 Dividend Aristocrats, tendo aumentado seus proventos nos últimos 30 anos consecutivos. No momento, seu dividend yield é de 5,56%.
Todavia, o REIT O tem apanhado em Wall Street por conta do cenário de juros elevados nos EUA, que acaba encarecendo o custo de dívida da empresa imobiliária. Mesmo assim, o investimento tem conseguido superar o seu índice de referência, o Vanguard Real Estate ETF (VNQ), aplicação que investe de uma só vez em uma cesta repleta de REITs de diferentes setores.
A ferramenta do Investidor10 mostra que, se você tivesse investido US$ 1 mil no REIT O há um ano, hoje você teria US$ 1.036,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. Por sua vez, o ETF VNQ teria retornado US$ 1.009,46 nas mesmas condições.
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