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Outubro começa com outro FII dando adeus à bolsa de valores
Fundo imobiliário de papel do Santander será liquidado e cotas incorporadas por outro FII.
Publicado em 01/10/2025 às 17:45h - Atualizado 10 horas atrás
Publicado em 01/10/2025 às 17:45h
Atualizado 10 horas atrás
Os cotistas do Santander Papéis Imobiliários CDI (SADI11) aprovaram, em assembleia geral extraordinária, a dissolução e liquidação do fundo imobiliário, mediante a alienação de sua carteira para o Santander Papéis Imobiliários FII (SAPI11).
Dessa maneira, mais um FII poderá dar adeus à bolsa de valores brasileira ao longo de outubro de 2025, embora o cronograma sobre a liquidação do FII SADI11 ainda será divulgado ao mercado oportunamente.
Trata-se de um FII de papel, com valor patrimonial de aproximadamente R$ 150 milhões, distribuído nas mãos de 11 mil cotistas. Seu mais recente relatório gerencial aponta que 87% do seu patrimônio líquido está alocado em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Entre as principais posições do FII SADI11 em sua carteira estão os CRIs com lastro em uma debênture imobiliária emitida pela Calia Investimentos S.A., que conta com alienação fiduciária da fração de 65% do Shopping Iguatemi Fortaleza, situado na capital do Ceará. A avaliação do empreendimento comercial é de R$ 1,68 bilhão.
Vale mencionar que 78,1% da carteira de CRIs do FII SADI11 é indexada ao CDI+, ao passo que os 21,9% restantes têm remuneração atrelada ao IPCA+.
O Santander Papéis Imobiliários FII (SAPI11), o FII que incorporará o companheiro, possui valor patrimonial de R$ 153,3 milhões. Também possui foco em gerar renda aos cotistas com uma carteira de CRIs. Todavia, a maior parte de seus títulos de renda fixa (65%) está vinculada ao IPCA+, além de 2% fixados em IGP-M.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII SAPI11 há um ano, hoje você teria R$ 1.141,55, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.094,74 nas mesmas condições.