O empreendimento comercial, conhecido como HBR Corpotate Tower Pinheiros, possui área bruta locável (ABL) de 15,4 mil metros quadrados e integrava o portfólio Triple A da companhia na cidade de São Paulo.
Cerca de 87% a ser recebido pela
HBRE3 com a venda do imóvel será pago à vista na data de fechamento do compromisso de compra e venda, sendo que os 13% restantes serão creditados mediante recebimento de cotas de
Fundo de Investimento Imobiliário (FII), ainda a ser constituído.
"Adicionalmente, a transação prevê mecanismo de earn-out, com pagamento complementar em caso de venda futura do empreendimento", explica Alexandre Dalpiero, diretor financeiro e de relações com investidores da
HBRE3, em comunicado.
Um novo FII vem aí?
A gestão e administração do
fundo imobiliário serão exercidas de forma discricionária por terceiros especializados e a HBR atuará como consultora imobiliária do
FII.
Por sua vez, a efetivação da transação está condicionada à conclusão de condições precedentes, entre elas as diligências usuais para este tipo de negócio, celebração dos documentos definitivos e captação de recursos mediante Oferta Pública de cotas do
FII.
"Essa operação reforça a estratégia de gestão ativa do portfólio da HBR, estando alinhada ao seu compromisso de reciclagem de ativos, disciplina financeira e otimização da estrutura de capital", completa o executivo da companhia.
A HBR Realty Empreendimentos Imobiliários está presente principalmente no estado de São Paulo, mas também em outras localidades no Brasil, com mais de 50 empreendimentos e aproximadamente 1 mil lojas.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil em
HBRE3 há dois anos, hoje você teria
R$ 873,10, já considerando o reinvestimento dos
dividendos. A simulação também aponta que o
Ibovespa teria retornado
R$ 1.253,40 nas mesmas condições.
