Google Brasil pagará aluguel quase 12% maior para fundo imobiliário; veja qual

🏬 O fundo imobiliário BlueMacaw Catuaí Triple A (BLCA11) negociou com o Google Brasil (GOGL34) o aumento de 11,69% no contrato de aluguel que a gigante de tecnologia terá de pagar para manter seu escritório sede no país, podendo incrementar os dividendos mensais dos cotistas em aproximadamente R$ 0,13 por cota.

Isso porque o inquilino concordou no último dia 17 de abril em estender os contratos de locação nos conjuntos comerciais nos pavimentos 2º, 17º, 18º e 19º, do Edifício Pátio Victor Malzoni, localizado na Avenida Faria Lima, na capital paulista.

No total, a área alugada para o Google Brasil chega a aproximadamente 5,9 mil metros quadrados. Os cotistas do FII BLCA11 detêm participação no Pátio Victor Malzoni sobre uma área bruta locável (ABL) de quase 27 mil metros quadrados, sendo também o único imóvel a compor o patrimônio do fundo imobiliário.

"O novo valor de locação dos conjuntos comerciais impactará positivamente a receita do FII BLCA11 e, a partir da cessação dos descontos concedidos, o incremento será de, aproximadamente, R$ 0,13 por cota quando comparado com a receita de locação do mês de dezembro de 2024", destaca a Pátria VBI Asset Managament, gestora responsável por esse FII de lajes corporativas.

Conforme dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII BLCA11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.159,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.192,70 nas mesmas condições. Desde o anúncio do incremento no aluguel do Google Brasil, as cotas do FII BLCA11 se valorizam +1,53% até nesta quarta-feira (23), negociadas por R$ 98,99 cada.

➡️ Leia mais: Carteira Antifrágil: a estratégia que cresce em meio ao caos ganha força entre investidores brasileiros