O Fundo Imobiliário XPLG11 finalizou a venda de três módulos do empreendimento WT Technology Park II, localizado em Barueri, São Paulo. A transação, celebrada com a empresa Scala Data Centers, alcançou o valor total de R$ 110 milhões, confirmando a opção de compra prevista no contrato firmado entre as partes em 2022.
💲Na sexta-feira, dia 28 de junho de 2024, o fundo recebeu a primeira parcela do pagamento, no valor de R$ 45,1 milhões. Essa quantia corresponde a 41% do valor total da venda, que foi firmado em R$ 110 milhões. O restante do pagamento está previsto para ser quitado em julho de 2024.
Com isso, o XPLG11 estima um ganho de capital de R$ 22.610.885,24 com a conclusão da venda de parte do empreendimento WT Technology Park II, em Barueri, São Paulo. O valor, equivalente a R$ 0,76 por cota, será reconhecido pelo fundo em duas etapas: parte na data de recebimento da parcela final da venda, em julho de 2024, e a outra parte na data da transação original, já realizada.
💰 O XPLG11 é um Fundo de Investimento Imobiliário do tipo tijolo, ou seja, investe diretamente na compra e administração de galpões logísticos. Seu objetivo é gerar renda para os cotistas por meio da exploração comercial desses imóveis, que podem ser alugados para empresas dos mais diversos setores, como e-commerce, indústria e agronegócio.
O fundo imobiliário divulgou em seu relatório gerencial de maio, publicado no mês passado, um patrimônio líquido robusto de R$ 3,313 bilhões. Esse valor, equivalente a R$ 111,89 por cota, demonstra a solidez financeira do fundo e sua capacidade de gerar valor para seus cotistas.
🤑 Além disso, ele se destaca por sua baixa vacância, tanto física (3,4%) quanto financeira (3,2%), demonstrando a qualidade e atratividade de seus imóveis para os inquilinos. Além disso, o fundo conta com uma carteira diversificada de 52 diferentes inquilinos, reduzindo os riscos e aumentando a resiliência do investimento.
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