As cotas do fundo imobiliário
Hospital da Criança (HCRI11) chegaram a disparar +2,5% nesta segunda-feira (29), ao baterem a máxima do dia aos R$ 280 por cota, bem acima da ligeira alta de +0,13% registrada pelo
Ifix, índice que acompanha os
FIIs mais negociados da bolsa de valores brasileiro.
O otimismo do mercado com o
FII HCRI11 tem a ver com o fato de os cotistas terem aceito a proposta de acordo com a
Rede D'Or São Luiz (RDOR3), inquilina do hospital infantil localizado na capital paulista, o qual prevê o pagamento de R$ 13 milhões.
Pela decisão em assembleia geral extraordinária (AGE), ficam encerrados todos os processos judiciais em andamento entre o FII Hospital da Criança e a Rede D'Or São Luiz, atualmente a maior provedor de saúde privada no Brasil.
Dos R$ 13 milhões em jogo, apenas 28% serão pagos à vista e o saldo em até 216 parcelas mensais corrigidas pelo
IPCA. A
RDOR3 assumirá as verbas de sucumbência, enquanto o
FII HCRI11 arcará com honorários de êxito de seus advogados.
O acerto inclui também a celebração de um novo contrato de locação com prazo mínimo de 28 anos, sem possibilidade de revisão do aluguel nos primeiros sete a dez anos, calculado pela média de laudos de três empresas independentes, e sem vínculo ao faturamento. No caso, o contrato trará multas específicas para rescisão antecipada sem justa causa.
FII HCRI11 é monoativo?
Trata-se de um
fundo imobiliário de tijolo, só que classificado como
monoativo, já que possui apenas o Hospital da Criança em seu portfólio. Seu objetivo é
gerar renda aos cotistas a partir da exploração do imóvel mediante locação ou arrendamento. A área bruta locável do empreendimento é de 5,5 mil metros quadrados.
O Hospital da Criança disponibiliza atualmente 71 leitos hospitalares, sendo 51 de internação e 20 leitos de UTI Infantil, todos individuais e com banheiro privativo. Assim, o acompanhante pode ficar com a criança em tempo integral.
A unidade possui brinquedotecas equipadas com brinquedos lúdicos e computadores, além de investir em ações de humanização. Em toda a sua extensão, é ambientada com decoração lúdica.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII HCRI11 há dois anos, hoje você teria
R$ 1.191,00, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ifix teria retornado
R$ 1.112,60 nas mesmas condições.
