21 ações que pagarão mais dividendos em 2025, segundo BTG Pactual
Veja a lista de companhias brasileiras que podem garantir uma boa renda passiva
FII compra fatia de 10% no Shopping Curitiba; veja qual
O empreendimento comercial é um dos centros de compras mais tradicionais da capital paranaense.
Publicado em 03/07/2026 às 16:10h
Publicado em 03/07/2026 às 16:10h
O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) celebrou neste início de julho de 2026 um compromisso para adquirir uma participação de 10,68% do Shopping Curitiba, desembolsando R$ 45,2 milhões.
A gestão do FII de shoppings estima que a operação gere um cap rate de 9,25% ao ano em relação à Receita Operacional Líquida (NOI, na sigla em inglês) nos últimos 12 meses.
Dessa maneira, os cotistas do FII CPSH11 passarão a deter uma Área Bruta Locável (ABL) correspondente a 2,4 mil metros quadrados no Shopping Curitiba, que é um dos centros de compras mais tradicionais da capital paranaense, munido de 136 lojas e inaugurado em 1996.
Conforme gestão do Capitânia Shoppings, o investimento anunciado reforça a estratégia de diversificação geográfica do fundo imobiliário, ampliando a exposição à região Sul do Brasil e reduzindo a concentração em São Paulo e no restante da região Sudeste.
Após a conclusão da compra no Shopping Curitiba, o FII CPSH11 passará a contar com oito empreendimentos comerciais em sua carteira.
No momento, em torno de 123 mil cotistas mantêm recursos no fundo imobiliário Capitânia Shoppings, cujo valor patrimonial soma R$ 1,42 bilhão.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII CPSH11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.255,00, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.162,70 nas mesmas condições.