Durante as tratativas do negócio, já foram pagos R$ 7,9 milhões ainda em 2025, enquanto que os R$ 21,6 milhões restantes foram quitados no último dia 31 de março de 2026. Situado na esquina da Rua 14 de Dezembro com a Avenida Júlio de Mesquita, o imóvel comprado pelo
FII ALZR11 marca posição em bairro nobre de Campinas, principal metrópole no interior paulista.
O projeto que deu origem ao laboratório alugado pelo Grupo Fleury é totalmente uma construção sob medida para o inquilino, sendo 4,2 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
"Esta transação alinha-se à estratégia contínua de investimento em imóveis de alta qualidade para geração de renda, valendo-se de contratos de locação de longo prazo, atípicos, com inquilinos de alta qualidade", comentou a gestão do
FII de tijolo.
Por sua vez, o contrato de locação atípico possui prazo inicial de 15 anos, cuja vigência se iniciou em 1º de julho de 2025, com o aluguel mensal inicial de aproximadamente R$ 255 mil e será reajustado anualmente pelo
IPCA no mês de julho.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII ALZR11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.282,20, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ifix teria retornado R$ 1.366,40 nas mesmas condições.
