Com ocupação recorde, VISC11 lucra R$ 20,287 milhões

O fundo imobiliário VISC11 apresentou um resultado de R$ 0,73 por cota em setembro, totalizando R$ 20,287 milhões. Os shoppings do fundo arrecadaram R$ 26,005 milhões no mesmo período, o equivalente a R$ 0,90 por cota, conforme o novo relatório gerencial.

💰 No entanto, os dividendos do VISC11 registraram uma queda de 3,61% em setembro, atingindo R$ 0,80 por cota. Essa é a menor distribuição de rendimentos do fundo nos últimos 19 meses, desde março de 2022, após dois cortes consecutivos.

Após a distribuição de dividendos, o VISC11 registrou um resultado acumulado de R$ 13,861 milhões em setembro, correspondente a R$ 0,48 por cota. Esse valor representa o montante que o fundo ainda não distribuiu aos seus cotistas.

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💲A última distribuição de dividendos do fundo, apesar de menor que a anterior, está alinhada com as expectativas do fundo para o ano, que preveem um pagamento entre R$ 0,80 e R$ 1,00 por cota até dezembro.

Considerando o calendário de recebimento das parcelas das vendas realizadas em 2023, com concentração no primeiro semestre, a redução no resultado não recorrente do VISC11 no segundo semestre já era prevista.

🤑 O fundo imobiliário VISC11 registrou ainda uma baixa de 3,6% em sua cota no mês de setembro, fechando a R$ 107,90 na B3. Mesmo com essa queda, os dividendos pagos no período atenuaram o impacto, resultando em uma rentabilidade total de -2,9%.

Desde sua criação, o VISC11 acumulou uma rentabilidade bruta de 90,1%, quase o dobro do IFIX (48,5%) no mesmo período. Além disso, a rentabilidade líquida total do fundo supera em 153,6% o CDI líquido.

Um pouco sobre o fundo

O fundo imobiliário VISC11, do tipo tijolo e com foco no segmento de shoppings e varejo, possui um total de 28.828.640 cotas, distribuídas entre 353.757 cotistas. A carteira do fundo é diversificada geograficamente, com imóveis localizados em 16 estados brasileiros, desde a região Nordeste até a região Sul.

Além disso, o fundo possui uma taxa de administração de 1,35% a.a. sobre o patrimônio líquido. Atualmente, o fundo apresenta um P/VP de 0,83 e um Dividend Yield de 10,71% nos últimos 12 meses.