HGRU11 compra edifício na Avenida Paulista; saiba qual é o dividendo por cota

🏘️ O fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11) informa aos seus cotistas que concluiu a aquisição do Edifício Paulista 2000, situado na Avenida Paulista (São Paulo), por R$ 72 milhões.

No caso, os cotistas do fundo imobiliário pagarão aproximadamente R$ 11,8 mil por cada metro quadrado do prédio de escritórios, equivalente ao cap rate de 9,1%.

Dessa maneira, o HGRU11 fará jus ao aluguel de R$ 544 mil, ou cerca de R$ 89,31 por metro quadrado, equivalente a R$ 0,03 por cota do fundo.

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Como o HGRU11 pagará pelo Edifício Paulista 2000?

Conforme a gestora do fundo, a Pátria Investimentos, o pagamento aproximado de R$ 72 milhões pela nova laje corporativa se dará da seguinte forma:

• Parcela Escritura: O valor de R$ 15.732.170,30 em moeda corrente contra a assinatura da escritura, pago nesta data;
• Parcela Integralização: O valor de R$ 34.000.079,82 quitado nesta data por meio de compensação dos créditos detidos pelo HGRU11 contra o vendedor, decorrentes da subscrição de cotas da 5ª emissão do HGRU11, devidos pelo vendedor em valor equivalente a essa parcela, sendo certo que a subscrição de cotas pelo vendedor ocorreu segundo os termos e condições previstos nos documentos de referida oferta;
• Parcela 12 Meses: O valor de R$ 10.500.000,00 a ser pago em uma única parcela com vencimento no prazo de 12 meses contados desta data;
• Parcela 24 Meses: O valor de R$ 11.765.000,00 a ser pago em uma única parcela com vencimento no prazo de 24 meses contados desta data.

📊 A Parcela 12 Meses e a Parcela 24 Meses serão reajustadas conforme a variação do IPCA, tendo como índice base e de reajuste o IPCA referente a dois meses antes da presente data e do efetivo pagamento.