O fundo imobiliário BTLG11 reforçou sua presença no mercado logístico paulista com a compra de 11 galpões por R$ 1,7 bilhão. Os imóveis, que somam 541 mil m² de área locável e já possuem contratos de aluguel, estão estrategicamente localizados em um raio de até 60 km da capital paulista.
🏠 A aquisição dos galpões logísticos, sujeita à aprovação do Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica), será realizada em duas etapas: um pagamento à vista de R$ 1,15 bilhão e outro, no valor de R$ 614 milhões, em 18 meses, com atualização monetária pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).
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Os recursos da 13ª emissão de cotas do BTLG11, no valor de R$ 1,5 bilhão, serão utilizados para a aquisição dos 11 galpões logísticos, após negociações adicionais para ajustar os termos do acordo.
💸 Com a aquisição dos galpões, o BTLG11 espera aumentar seus dividendos em R$ 0,32 por cota, chegando a R$ 0,76 por cota neste mês. A estimativa é de um retorno anual de 9,5% sobre o investimento.
Além disso, após a venda de três ativos e a conclusão das novas aquisições, o BTLG11 terá um portfólio com 1,2 milhão de metros quadrados de área locável, concentrando 50% da receita em 10 grandes inquilinos.
Fundo imobiliário de logística ainda deve receber R$ 16,5 milhões restantes pelo empreendimento.
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