🛍️ O Grupo Mateus (GMAT3) informa ao mercado nesta quinta-feira (19) que vendeu quatro imóveis para o fundo imobiliário TRX Real State (TRXF11), um fundo do tipo tijolo, que agora deve aumentar o seu portfólio de empreendimentos localizados nas regiões Norte e Nordeste.
Isso porque a rede de supermercados negociou a venda dos imóveis nos seguintes locais: Russas (Ceará), São Luís (Maranhão), Ananindeua (Pará) e Marituba (Pará).
No caso, o valor de venda dos imóveis do Grupo Mateus foi de R$ 122,8 milhões, que serão pagos pelos cotistas do TRXF11.
Porém, a referida quantia pode sofrer alterações em função da eventual necessidade de exclusão ou substituição de qualquer um dos imóveis.
Afinal de contas, o valor total efetivamente desembolsado pelos cotistas do TRXF11 com a aquisição dos imóveis servirá de base para definição do valor final dos aluguéis mensais, que se traduzem em dividendos aos cotistas.
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Os imóveis situados em Ananindeua (Pará), Marituba (Pará) e São Luís (Maranhão) serão locados pelo fundo imobiliário na modalidade “built to suit”.
Isso quer dizer que as obras de construção e desenvolvimento imobiliário para construção das lojas serão sob medida às necessidades do Grupo Mateus.
Por sua vez, o empreendimento situado em Russas (Ceará) será locado pelo TRXF11 na modalidade “sale and leaseback”, cuja loja encontra-se pronta e em funcionamento.
Os contratos de locação entre o Grupo Mateus e o fundo imobiliário TRXF11 serão celebrados por um prazo de 20 anos, assegurando a continuidade das operações da rede de supermercados.
No total, ativo desembolsou quase R$ 600 milhões na compra de imóveis apenas em junho, de acordo com os comunicados.
O valor total da aquisição é de R$ 47.127.272,00, com pagamento estruturado em três parcelas.
