Dessa maneira, esse
FII de logística acabou incorporando à sua carteira as
lajes corporativas Edifício Work Bela Cintra (próximo à Avenida Paulista) e WT Morumbi (próximo à Marginal Pinheiros), ambas na capital paulista, além do Galpão Logístico Santo André, situado no ABC Paulista, na Grande São Paulo.
Portanto, acabou que o
FII BTLG11 tem em mãos duas torres de escritórios que nada têm a ver com sua estratégia, que é gerar dividendos mensais aos seus cotistas a partir de uma carteira exclusiva de galpões logísticos.
Como solução, os imóveis corporativos que não integrarem a estratégia central do
FII BTLG11 estão em fase avançada de tratativas para desinvestimento. Após a conclusão das negociações, o mercado será comunicado tempestivamente acerca dos termos e condições da operação.
No detalhe, a participação de 75% no edifício WT Morumbi confere uma área bruta locável (ABL) própria de 35,1 mil metros quadrados, cuja vacância física é de 32%. Já os 100% do edifício Work Bela Cintra exibem ABL de 4,6 mil metros quadrados, totalmente ocupada.
Atualmente, o BTG Pactual Logística conta com 30 imóveis espalhados pelo Brasil, sendo 25 deles só em São Paulo e o restante distribuído no Rio de Janeiro, Pernambuco, Minas Gerais, Ceará e Santa Catarina.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII BTLG11 há dez anos, hoje você teria
R$ 3.174,41, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ifix teria retornado
R$ 2.529,50 nas mesmas condições.
