Maior FII do Brasil deve ser o 1º a superar a marca dos R$ 10 bilhões

Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) aprova sua 12ª emissão de cotas, visando R$ 2,5 bilhões.

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Publicado em 22/09/2025 às 15:53h Publicado em 22/09/2025 às 15:53h por Lucas Simões
FII KNCR11 já ostenta valor patrimonial de R$ 7,78 bilhões (Imagem: Shutterstock)
FII KNCR11 já ostenta valor patrimonial de R$ 7,78 bilhões (Imagem: Shutterstock)
O Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) aprovou a realização de sua 12ª emissão de cotas, permitindo ao fundo imobiliário de papel captar R$ 2,5 bilhões.
No caso, FII KNCR11 inundará a bolsa de valores brasileira, a B3, com 25 milhões de novas cotas ao preço unitário de R$ 103,54 (custos de distribuição inclusos).
Ou seja, se considerarmos o atual valor patrimonial de R$ 7,78 bilhões somado à captação potencial de R$ 2,5 bilhões, o Kinea Rendimentos Imobiliários será o primeiro fundo imobiliário no Brasil a superar a avaliação de R$ 10 bilhões.
Ao fim de agosto de 2025, o FII KNCR11 apresentava alocação, em relação ao seu patrimônio, de 103,1% em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), 2,6% em Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e 2,3% em instrumentos de caixa. 
Justamente sua carteira de CRIs apresenta uma remuneração média de CDI+ 2,28% ao ano e com um prazo médio de 3,9 anos, permitindo aos seus 431 mil cotistas tirarem o melhor proveito da taxa Selic vigente em 15% ao ano. 
No mês passado, a gestão do Kinea Rendimentos Imobiliários investiu R$ 23,5 milhões em CRIs emitidos pelo grupo Irmãos Muffato. O locatário atua no segmento de varejo e tem uma participação de mercado relevante na região Sul e Sudeste do Brasil, sendo suas principais marcas as linhas Muffato de Supermercados e MAX atacadista. A remuneração é de CDI+ 2,50% ao ano. 
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII KNCR11 há cinco anos, hoje você teria R$ 2.031,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.276,20 nas mesmas condições.

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