No caso, a famosa cervejaria tem um contrato de locação com o
FII RCRB11 que permite o aluguel de salas de escritórios no Edifício Continental Square, situado no eixo corporativo de alto padrão da Vila Olímpia, na capital paulista.
A Heineken, como inquilina do Rio Bravo Renda Corporativa, é responsável por 5% da receita contratada do
FII de lajes corporativas, cuja inadimplência é estimada mensalmente em R$ 0,08 por cota.
"De toda forma, o guidance (projeção financeira) de distribuição projetado para o semestre corrente não sofre qualquer alteração e permanece mensalmente em
R$ 0,94 por cota", informa a Rio Bravo Investimentos, responsável pela gestão do
FII RCRB11.
Por sua vez, os gestores explicam que já estão em tratativas com a Heineken para negociar os valores em aberto e adotaram as medidas cabíveis para regularização da situação. Com o andamento do trâmite operacional e novas assinaturas, é esperado que a empresa consiga seguir com os pagamentos tão logo isso seja concluído, sem novos atrasos.
O
FII RCRB11 é dono de quase 25% do Edifício Continental Square, cuja área bruta locável (ABL) correspondente é de 8,2 mil metros quadrados, um imóvel 100% ocupado. No total, o fundo imobiliário tem participações em nove torres de escritórios, sete delas em São Paulo e as duas restantes no Rio de Janeiro.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII RCRB11 há dez anos, hoje você teria
R$ 1.842,00, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado
R$ 2.539,70 nas mesmas condições.
