🏙 O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) fechou um acordo para a compra de 25% do Jundiaí Shopping, no interior de São Paulo. A aquisição será feita junto à Multiplan (MULT3), hoje proprietária desta fatia.
No memorando de entendimento assinados pelas partes ficou acordado um pagamento de 50% logo quando o acordo for concluído. O montante restante será dividido em duas parcelas de igual valor com vencimentos agendados para 12 e 18 meses, segundo fato relevante.
Com foco no público de alta renda, o Jundiaí Shopping tem mais de 36,4 mil metros quadrados de área bruta locável, por onde passaram milhares de pessoas da cidade e da região onde está localizado. O espaço conta com 224 lojas, sendo 15 ancoras, além de 1,8 mil vagas de estacionamento.
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O acordo ainda deve ser fechado oficialmente, mas também precisa passar por aprovação dos órgãos de controle, como o Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica). A empresa vendedora busca vender parte de seus ativos para diminuir seu nível de alavancagem.
Com essa aquisição, o XPML11 sobe para 27 o número de ativos espalhados por todo o Brasil. No interior de SP, o FII já tem fatias no Campinas Shopping, Catarina Fashion Outlet (São Roque) e no prédio comercial da Decathlon, também em Campinas.
A decisão de vender a fatia do Shopping Jundiaí parte da estratégia da Multiplan de levantar recursos para pagar a saída do fundo de pensão canadense OTPP de seu capital social. No mês passado, a empresa acertou a venda de 111,2 milhões por R$ 2 bilhões pelo negócio, montante equivalente a 19,2% do capital social da companhia.
Um quinto dessas ações será adquirida pela família fundadora, somando quase R$ 471 milhões em desembolsos. A outra parte será adquirida pela própria empresa, que precisa levantar os recursos concluir o negócio.
A Multiplan é uma das principais administradoras de shoppings do país, com ativos em diversas localidades. Alguns dos principais produtos do portfólio são: Morumbi Shopping, em São Paulo; VillageMall, no Rio de Janeiro; e Pátio Savassi, em Belo Horizonte.
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