A maioria dos
REITs só distribui proventos aos cotistas trimestralmente, mas o
Investidor10 garimpou o mercado e atualiza que, em 2026, são quatro primos americanos dos nossos fundos imobiliários que depositam verdinhas nas contas dos investidores, uma vez que o
Stag Industrial (STAG) mudou o seu fluxo de pagamentos de mensal para trimestral.
O REIT mais famoso a distribuir renda passiva mensal é o
Realty Income (O), o qual ostenta mais de 15 mil imóveis na carteira, alugando suas propriedades para grandes redes varejistas. Seu dividend yield é de 5,32%, atribuindo uma média de US$ 0,27 por cota.
Já o
EPR Properties (EPR) é um REIT que atua em um setor completamente diferente: entretenimento e recreação. São quase 330 propriedades, que vão desde parques aquáticos, passando por campos de golf e até pistas de esqui na neve. Seu dividend yield é de 6,50%, pagando dividendos médios de US$ 0,30 por cota.
Enfim, o
LTC Properties Inc. (LTC) detém quase 200 lares de idosos espalhados pelos EUA, ostentando um Valor de Firma (EV, na sigla em inglês) de US$ 2,5 bilhões. Seu dividend yield é de 6,25%, incluindo proventos médios de US$ 0,19 por cota.
Segundo o consenso de analistas em Wall Street, o
REIT ADC possui o maior potencial de valorização em 2026, na faixa de +12%, caso atinja o preço-alvo de US$ 83,50 por cota. A combinação do ciclo de corte de juros pelo
novo comandante do Federal Reserve, somado à recuperação do mercado imobiliário americano, justifica o bom ponto de entrada aos investidores.
