As cotas do XP Log (XPLG11) disparavam quase +2% nesta sexta-feira (1º de agosto), batendo a máxima diária a R$ 98,95 cada, com o mercado recebendo positivamente a notícia de que o fundo imobiliário (FII) celebrou um aditamento para adquirir os 37,9% restantes do WT Extrema.
Pelo preço de R$ 124 milhões, o FII XPLG11 passa a ter mais exposição a um galpão logístico com localização privilegiada entre as metrópoles de São Paulo e Belo Horizonte.
Isso porque o WT Extrema está situado na Serra da Mantiqueira, bem na divisa entre os territórios mineiro e paulista. O município é cortado pela rodovia Fernão Dias.
O pagamento do XP Log pela nova fração no galpão logístico será parcelado em três: R$ 47 milhões à vista; R$ 38 milhões em 6 meses; e R$ 39 milhões em 12 meses, conforme o fato relevante divulgado ao mercado.
A partir do primeiro pagamento, o fundo passa a receber integralmente a receita da nova fração, estimada em R$ 0,3042 por cota.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII XPLG11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.217,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.266,90 nas mesmas condições.
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XP Log adquire imóveis do FII RBRL11 e do Bricklog Guarulhos, além de mirar no Centro Logístico Imigrantes V.
Mercado atinge no segundo trimestre do ano seu melhor resultado desde 2014, com demanda aquecida em SP.
