O fundo imobiliário
Tordesilhas El (TORD11) finalmente comunicou ao mercado o destino de seus antigos empreendimentos: Resort do Lago e Kawana Residence. Os imóveis foram vendidos, respectivamente, aos compradores CRL SPE XII Empreendimentos e R2 Holding.
Conforme o comunicado divulgado no último dia 12 de novembro, a administração do
FII de tijolo se diz comprometida com as melhores práticas de transparência e governança, atendendo ao cumprimento da exigência apresentada pela área técnica da Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
Só que para quem acompanha essa novela entre o
FII TORD11 e tais resorts deve se lembrar que, quando foi anunciada a venda em outubro de 2024, gerou-se muita polêmica, já que o fundo imobiliário acabou deixando na mesa R$ 200 milhões.
Na interpretação de analistas, os imóveis foram negociados a "preços de banana", uma vez que os valores de R$ 4,6 milhões pelo Resort do Lago e R$ 5,4 milhões pela Kawana Residence correspondiam a menos de 15% do custo inicial desembolsado pelo Tordesilhas El, mediante sua subsidiária Land Tordesilhas.
Tanto que na época diversos cotistas do
FII TORD11 acionaram a CVM e a bolsa de valores brasileira, a
B3 (B3SA3), por mais transparência sobre a transação, uma vez que nem a R Capital Assset, como gestora, nem a Vórtx, como gestora, se manifestaram sobre o assunto.
Por sua vez, as cotas do Tordesilhas El cediam quase -3% nesta quarta-feira (12), negociadas por R$ 2,77 cada. Vale lembrar que o fundo imobiliário chegou a ficar mais de
um ano sem distribuir dividendos aos cotistas. Somente a partir de janeiro de 2025 é que houve a regularização dos proventos.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII TORD11 há cinco anos, hoje você teria
R$ 57,36, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ifix teria retornado
R$ 1.285,20 nas mesmas condições.
