🏢 As cotas do fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) chegaram a saltar mais de 1% nesta terça-feira (11), pela máxima diária de R$ 72,17 cada, com investidores repercutindo a venda de dois conjuntos comerciais no Edifício Vila Olímpia Corporate, na capital paulista.
Conforme comunicado divulgado na noite do último dia 10 de fevereiro, esse fundo imobiliário especializado no segmento de lajes corporativas negocia a venda de dois conjuntos comerciais, com área de 26,5 mil metros quadrados, pelo valor aproximado de R$ 20 milhões.
No caso, ambos os conjuntos comerciais sem inquilinos no Edifício Vila Olímpia Corporate foram adquiridos pelo FII PVBI11 em 2 de fevereiro de 2023, custando em torno de R$ 15,4 milhões aos cotistas, ou cerca de R$ 20,3 mil por metro quadrado, já considerando imposto e taxas.
Agora, a gestão do FII PVBI11 calcula que a venda na laje corporativa gerou um lucro aos cotistas na ordem de R$ 0,14 por cota.
Para a Pátria Investimentos, responsável pelo VBI Prime Properties, o preço de venda dos conjuntos comerciais é de 35,9% superior ao valor investido, e a transação gerará ao FII PVBI11 o retorno líquido (TIR) de 10,61% ao ano e o múltiplo sobre o capital investido (MOIC) de 1,22 vez.
"Vale ressaltar que o VBI Prime Properties ainda detém área de 11,8 mil metros quadrados de BOMA da Torre B do Vila Olímpia Corporate, representando participação de, aproximadamente, 61% na Torre B do imóvel", destacam os gestores no comunicado.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII PVBI11 há dois anos, hoje você teria R$ 980,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.072,50 nas mesmas condições.
➡️ Leia mais: Os 7 fundos imobiliários de tijolo que são favoritos por bancão em 2025
Vacância física do fundo imobiliário pode até ficar elevada no curto prazo, mas já há sinais de melhora.
VBI Prime Properties (PVBI11) negocia suas cotas com uma grande assimetria de valor, segundo analistas
