A
laje corporativa conta com uma área bruta locável (ABL) de 6,75 mil metros quadrados, totalmente ocupada por inquilinos, entre os quais a
American Airlines (AAL), cujo laudo de avaliação do imóvel é de R$ 90 milhões.
No caso, o
FII KNRI11 recebeu à vista 40% do saldo de R$ 95 milhões, além de ter outros 40% sendo pagos nos próximos 12 meses e os 20% restantes em 24 meses, com correção prevista em contrato.
Para a Kinea, na qualidade de gestora, a venda do Edifício Athenas trouxe valorização de 87% sobre o custo de aquisição, resultando em uma TIR (Taxa Interna de Retorno) de 16% ao ano, retorno equivalente a
167% do CDI ou
IPCA + 9,80% ao ano.
Em que o KNRI11 investe?
O Kinea Renda Imobiliária passa a deter um portfólio de doze
lajes corporativas e oito
galpões logísticos, que somados ultrapassam uma ABL de 700 mil metros quadrados, distribuída pelos estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.
Em outubro de 2025, o fundo imobiliário conseguiu duas novas locações no Complexo Rochaverá, na capital paulista. A organização que apoia e representa a rede de concessionárias da John Deere no Brasil, passou a ocupar 440 metros quadrados na torre Ebony.
Já o escritório WorkPlace Arquitetura Corporativa, especializado em ambientes de trabalho, iniciou suas operações em 229 metros quadrados na torre Crystal.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII KNRI11 há dez anos, hoje você teria
R$ 2.501,71, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ifix teria retornado
R$ 2.498,10 nas mesmas condições.
