O
BTGLog (BTLG11) poderá ultrapassar em breve o valor patrimonial de R$ 5 bilhões, ante os atuais R$ 4,6 bilhões, caso ative o lote adicional em sua 15ª emissão de cotas, que mira até R$ 450 milhões, anunciada neste início de novembro de 2025.
Inicialmente, o
FII de tijolo pretende captar R$ 300 milhões através da emissão de 2,9 milhões de cotas ao preço unitário de R$ 105,81, cifra que inclui tanto o valor da cota em si, de R$ 103,33 cada, além do custo da oferta de R$ 2,48 por cota.
O público-alvo da 15ª emissão de cotas do
FII BTLG11 é exclusivamente composto por investidores profissionais (pessoas munidas de certificação do mercado financeiro ou que tenham acima de R$ 10 milhões investidos em bolsa de valores).
Só que os próprios cotistas do BTGLog também têm direito preferencial de participar da nova emissão de cotas, lembrando que, caso não queiram exercer tal direito, acabarão tendo sua posição no
FII de logística diluída.
No caso, o direito de preferência de quem já tem dinheiro aplicado no
FII BTLG11 garante o fator de proporção equivalente à fração de 0,06526519056 por cota.
Por isso, os investidores precisam deter, no mínimo, 16 cotas e números múltiplos, para poderem adquirir ao menos uma cota inteira pelo preço unitário de R$ 105,81 no âmbito da 15ª emissão de cotas. Caso o lote adicional seja ativado, estarão em jogo mais R$ 150 milhões.
Próximos passos do BTLG11
Olhando para o calendário, a partir do próximo dia 7 de novembro (sexta-feira), começa o período para os cotistas que quiserem participar da nova emissão de cotas o façam por meio das corretoras de valores de sua preferência. No dia 20 de novembro de 2025, esse prazo será encerrado.
Já o dinheiro angariado pelo
FII BTLG11 com a nova emissão de cotas servirá para a aquisição de galpões logísticos, preferencialmente, prontos e construídos, terrenos ou edificações em construção, sejam compras de participação totais ou parciais.
Atualmente, o BTLog ostenta 33
galpões logísticos em seu portfólio, sendo um em processo de venda, totalizando 1,3 milhão de metros quadrados de área bruta locável (ABL). Cerca de 90% dos ativos estão localizados no estado de São Paulo, principal mercado logístico do país, com vacância financeira de apenas 2,6%.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII BTLG11 há dez anos, hoje você teria
R$ 3.228,82, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ibovespa teria retornado
R$ 3.125,90 nas mesmas condições.
