O BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) anunciou neste início de setembro de 2025 a venda da Fazenda Cachoeirinha III, situada no Mato Grosso, pelo valor de R$ 35,5 milhões, com pagamento à vista. Dessa maneira, o resultado da operação gerou um lucro de R$ 0,72 por cota e eleva a posição de caixa dos cotistas para cerca de R$ 100 milhões.
Com a venda da propriedade rural, o Direito Real de Superfície (DRS) anteriormente firmado com os superficiários Rui Prado e Cátia Prado foi encerrado, incluindo a renúncia da opção de compra prevista no contrato.
Vale destacar que o BTG Pactual Terras Agrícolas vive um momento ímpar, já que a gestão submeterá à consulta dos cotistas a transformação do veículo de FII (Fundo de Investimento Imobiliário) para Fiagro (Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais).
Tal mudança ampliará significativamente as possibilidades de alocação, mantendo o foco em operações com lastro real no agronegócio e permitindo investir em: Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), direitos creditórios do setor, imóveis rurais, participações em companhias das cadeias produtivas e cotas de fundos que invistam majoritariamente nesses ativos.
Os Fiagros também pagam dividendos mensais aos investidores e são uma forma prática de ter exposição direta a terras agrícolas e propriedades rurais, sendo uma categoria ideal para aqueles que desejam investir no agronegócio brasileiro sem a necessidade de adquirir propriedades rurais.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no BTRA11 há um ano, hoje você teria R$ 1.326,29, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.029,60 nas mesmas condições.
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O pagamento será realizado no dia 30 de abril e a data com foi na última quarta-feira (23).
