A empresa especializada na
gestão de imóveis comerciais de alto padrão aprovou o pagamento de R$ 406,1 milhões em proventos, remuneração que representa dividend yield de 29%.
Dessa maneira, em breve, a
SCAR3 deve ocupar a terceira colocação no
Ranking de Ações de Maiores Dividend Yield, aqui do
Investidor10. Até o momento, o pódio é formado por:
Monteiro Aranha (MOAR3), dividend yield de
83,78%;
Melnick (MELK3), dividend yield de
31,23%; e
Allied (ALLD3), dividend yield de
24,63%.
Tamanho caminhão de dividendos de R$ 7,10 por ação da
SCAR3 será depositado automaticamente na conta dos investidores no dia 11 de dezembro de 2025 (quinta-feira). Só que há condições precedentes para ser elegível a essa grana como acionista.
Afinal de contas, é preciso atender à
data-com estipulada no dia 2 de dezembro de 2025 (terça-feira) pelo conselho de administração.
Ou seja, a partir do dia 3 de dezembro de 2025 (quarta-feira), as ações da São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. não darão mais acesso (
data-ex) aos dividendos extraordinários, frutos da reserva de lucros existente.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil em
SCAR3 há 12 meses, hoje você teria
R$ 552,82, já considerando o reinvestimento dos
dividendos. A simulação também aponta que o
Ibovespa teria retornado
R$ 1.432,30 nas mesmas condições.
Venda de escritórios da SCAR3
A gestão da São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. conclui nesta data a venda de oito torres de escritórios de alto padrão, que totalizam 78,2 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), em transação de R$ 837,2 milhões.
O fato relevante aponta que a liquidação da venda se dá em R$ 586,1 milhões recebidos em dinheiro, à vista, já recebidos; e R$ 251,2 milhões em cotas subordinadas do fundo imobiliário SC JiveMauá Corporate, também creditados nesta data. Já o valor da transação é 18% inferior ao NAV (Net Asset Value). O cap rate anualizado é de 8,1%, considerando os aluguéis vigentes.
"Essa venda consolida a estratégia da São Carlos de maximizar valor para os acionistas através de venda de ativos e um modelo de operação imobiliária asset light, fortalecendo a sua participação no mercado de
fundos imobiliários, totalizando R$ 1,2 bilhão em ativos", comenta Gustavo Mascarenhas, CEO e diretor de relações com investidores da
SCAR3.
Para o executivo, o negócio proporciona maior flexibilidade e permite a São Carlos alocar recursos de forma mais eficiente, otimizando a gestão de seu portfólio e ampliando as oportunidades no setor imobiliário.
Com a conclusão do negócio, o portfólio de ativos imobiliários consolidado da São Carlos, passará a ter 40 imóveis, com ABL própria de 165 mil metros quadrados e valor de mercado de R$ 2 bilhões e R$ 351,1 milhões em
cotas de FIIs.
Quais são os 8 imóveis vendidos?
- Edifício Alexandre Dumas 1677, situado no bairro Chácara Santo Antônio, em São Paulo, com ABL de 11,8 mil metros quadrados;
- Edifício SPOP II, situado no bairro Chácara Santo Antônio, em São Paulo, com ABL de 5,6 mil metros quadrados;
- Edifício EZ Towers (Torre A), situado na Avenida Chucri Zaidan, em São Paulo, com ABL de 22,2 mil metros quadrados;
- Edifício Paulista Office Park, situado na Avenida Paulista, em São Paulo, com ABL de 8,4 mil metros quadrados;
- Edifício Globaltech, situado em Campinas, no interior de São Paulo, com ABL de 6,9 mil metros quadrados;
- Edifício CE Visconde de Ouro Preto, situado no bairro de Botafogo, no Rio de Janeiro, com ABL de 7,1 mil metros quadrados;
- Edifício Pasteur 110, situado no bairro de Botafogo, no Rio de Janeiro, com ABL de 5,3 mil metros quadrados; e
- Edifício Passeio 42, situado no bairro Centro, no Rio de Janeiro, com ABL de 10,5 mil metros quadrados.
