💸 O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) TEPP11 informou a assinatura de um acordo judicial com o Centro de Imagem Diagnósticos, empresa que ocupa 3 conjuntos do EdifÃcio Passarelli, em São Paulo (SP). A empresa era parte de uma ação de despejo movida pelo FII, que também incluÃa a cobrança de encargos, em decorrência do não pagamento de aluguéis.
Segundo o novo acordo firmado, a locatária deverá pagar o total de R$ 378.180,62, que engloba os aluguéis em atraso e os encargos acumulados. O pagamento será feito em duas parcelas ao TEPP11. A primeira, no valor de R$ 159.057,82, com vencimento até 1º de abril de 2025, e a segunda, no valor de R$ 219.122,80, após a homologação do acordo judicial.
Vale mencionar que, do total acordado, R$ 71.809,36 serão alocados para o pagamento de despesas de manutenção e administração imobiliária. Com isso, é esperado que o acordo resulte em um impacto positivo na distribuição de dividendos do TEPP11, com um aumento de cerca de R$ 0,07 por cota.
💰 O TEPP11 é um fundo do tipo Tijolo e atua no segmento de Lajes Corporativas. Com um total de 4.221.967 cotas, o TEPP11 possui 28.619 cotistas. Os 5 imóveis do fundo TEPP11 estão situados em São Paulo. A taxa de administração do TEPP11 é de 1,17% a.a sobre o patrimônio lÃquido, apresentando atualmente um P/VP de 0,86 e um Dividend Yield acumulado de 13% nos últimos 12 meses.
Os fundos de tijolo investem em imóveis fÃsicos, utilizando o capital captado para aquisição ou construção de imóveis, visando a geração de renda passiva através de aluguéis, segundo dados do Investidor10.
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