Conhecido como prédio do Google (GOGL34) em São Paulo, o Edifício Pátio Victor Malzoni teve um de seus andares vendidos por R$ 96,2 milhões. A venda foi realizada por um FII (Fundo de Investimento Imobiliário) da Catuaí.
O FII em questão é o Catuaí VBI Triple A (BLCA11), que comprou seis andares do prédio do Google em 2021. Em comunicado publicado na quinta-feira (19), o FII disse que vendeu as unidades do 11º andar do Bloco A e 46 vagas de garagem do edifício, localizado na Avenida Faria Lima.
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O fundo não informou o comprador do espaço, mas disse que a operação foi avaliada em R$ 96,2 milhões. O valor deve ser pago até 20 dias depois de a transação ser efetivada. A continuidade da operação depende da superação de algumas cláusulas contratuais.
Segundo o FII, o valor da venda representa um retorno de aproximadamente 8,4% sobre o laudo de avaliação do imóvel, emitido em dezembro de 2022. O fundo espera usar parte desse dinheiro para pagar os CRIs (Créditos de Recebíveis Imobiliários) que estavam associados ao espaço.
Mesmo com essa venda, o FII Catuaí VBI Triple A deve manter negócios no Edifício Pátio Victor Malzoni. É que a empresa administrava seis andares do prédio e só vendeu um deles.
De acordo com o último relatório gerencial do FII, o fundo possuía 35% da torre A do edifício no fim de setembro. Eram quase 20 mil metros quadrados locados por três empresas: Google, Casa dos Ventos e Planner. O FII não informou qual dos contratos foi afetado pela venda anunciada na quinta-feira (19).
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