Novo fundo imobiliário chega à B3 com meta ambiciosa de R$ 675 milhões

🚨 A RBR Asset Management, uma das principais gestoras de fundos imobiliários no Brasil, anunciou o lançamento de mais um FII de tijolo: o RBR Top Offices (TOPP11).

O fundo chega ao mercado com uma estratégia focada na aquisição de ativos imobiliários premium e já tem sua primeira emissão em andamento, com o objetivo de captar R$ 675 milhões, oferecendo cada cota por R$ 100.

A gestora RBR, reconhecida por sua atuação sólida no mercado de fundos imobiliários, tem se destacado por suas estratégias de aquisição e gestão de imóveis comerciais de alta qualidade.

A escolha do RBR Top Offices para adquirir dois importantes imóveis em São Paulo, o Metropolitan e o Platinum, é um movimento que reforça essa expertise.

Ambos os edifícios são atualmente ativos do Pátria Prime Offices (HGPO11) e estão localizados em regiões estratégicas da capital paulista, conhecidos por atrair grandes corporações.

Estratégia de aquisição em fases

O valor a ser levantado com a emissão de cotas do TOPP11 será destinado à aquisição dos dois imóveis mencionados.

A operação de compra será realizada em duas fases: 55% do valor será pago no fechamento da transação, enquanto os 45% restantes serão quitados após um período de 18 meses, corrigidos pelo IPCA.

Essa estrutura de pagamento, além de bem planejada, demonstra a cautela da RBR Asset em suas movimentações financeiras, garantindo que o fluxo de caixa do fundo seja otimizado sem sobrecarregar os investidores no curto prazo.

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Histórico da RBR Asset

A RBR Asset já possui um portfólio robusto de fundos imobiliários e se destaca por sua estratégia voltada para a diversificação e maximização de resultados.

Com a adição do RBR Top Offices, a gestora expande ainda mais sua presença no segmento de lajes corporativas, especialmente em áreas nobres de São Paulo.

A expectativa é que, com o tempo, o fundo possa gerar retornos atrativos aos cotistas, alavancando o prestígio dos ativos adquiridos.

O lançamento do RBR Top Offices acontece em um momento em que o mercado imobiliário corporativo em São Paulo começa a mostrar sinais de recuperação, após períodos de vacância elevados e incertezas econômicas.

A aquisição de imóveis de alta qualidade, como o Metropolitan e o Platinum, reforça a confiança da gestora no potencial de valorização do setor no médio e longo prazo.

Perspectivas futuras

📈 Com a retomada gradual das atividades econômicas e a crescente demanda por espaços corporativos em localizações estratégicas, o RBR Top Offices surge com ativos imobiliários sólidos e bem localizados.

A estratégia da RBR de adquirir imóveis de perfil premium em áreas de alta demanda tende a beneficiar os cotistas ao longo do tempo, tanto em termos de valorização patrimonial quanto na geração de rendimentos.

Além disso, o fato de o pagamento da aquisição estar dividido em duas parcelas com correção pelo IPCA traz uma camada adicional de segurança ao investimento, protegendo o capital dos investidores da inflação ao longo do tempo.