A MRV (MRVE3) decidiu mudar a estratégia de atuação nos Estados Unidos, por meio da subsidiária Regia. A ideia é reduzir o ritmo de lançamentos e vender cerca de US$ 800 milhões em ativos nos próximos dois anos para reduzir a alavancagem.
💲 A revisão estratégica da Resia, companhia do grupo MRV focada no desenvolvimento de empreendimentos para locação residencial e venda nos Estados Unidos, foi anunciada na noite de quinta-feira (5), junto com a mudança do CEO da Resia.
Segundo a MRV, o objetivo é simplificar a operação, liberar capital e fortalecer a geração de caixa, para acelerar a desalavancagem do grupo. "A nova estratégia reflete nossa visão mais conservadora quanto à alocação de capital e o compromisso da companhia com a busca por eficiência operacional e financeira", anunciou.
🏙️ O novo plano estratégico da Resia prevê a venda de sete projetos, dos quais seis estão prontos e um em construção, além da desmobilização de 60% do landbank (banco de terrenos) nos próximos 24 meses. A expectativa da MRV é vender cerca de US$ 800 milhões em ativos até o final de 2026.
Além disso, a Resia vai reduzir o ritmo de lançamentos para "um número mínimo de propriedades de alta rentabilidade" nos próximos dois anos. Neste caso, o investimento virá do landbank atual, mas contará com US$ 20 milhões de capital adicional e US$ 120 milhões de dívida de financiamento à construção. O início das novas obras, no entanto, está condicionado à execução do plano de desinvestimento.
Dessa forma, a MRV pretende diminuir as despesas gerais e administrativas de US$ 35 milhões para menos de US$ 10 milhões por ano já em 2025, além de obter cerca de US$ 200 milhões em receitas líquidas até o final de 2026. Com isso, a expectativa é de uma redução de aproximadamente US$ 480 milhões na alavancagem do grupo.
Em comunicado, a incorporadora disse que continua acreditando na solidez do modelo de propriedades multifamily, mas ressaltou que "esses ajustes são necessários no curto prazo para adequarmos nosso negócio à atual conjuntura econômica".
Leia também: Hapvida (HAPV3) operará Hospital Ibirapuera; veja valores e tipo de contrato
🧑💼 Essa reformulação será implementada sob novo comando. Segundo a MRV, o atual CEO da Resia, Ernesto Lopes, deixará o cargo no final do ano, para "perseguir projetos pessoais".
Com isso, o conselheiro Leonardo Guimarães Correa mudou-se para Miami para comandar o processo de reestruturação e venda de ativos da Resia. Já a área de operação ficará sob o comando de Ricardo Blás. "Para liderar esta nova fase, a Resia contará com a gestão de dois experientes executivos", disse a MRV.
"Adicionalmente, Matias Rotella, CEO da holding da família Menin e ex-Managing Director da Goldman Sachs, e Nicola Calicchio, Vice-Presidente do Conselho da MRV&Co e ex-CEO da McKinsey na América Latina, contribuíram para a elaboração desta nova estratégia e irão apoiar a Companhia na implementação destas medidas", acrescentou.
As vendas líquidas apresentaram um crescimento de 18,4% em comparação com o mesmo período de 2023.
A agência viu um aumento da queima de caixa operacional em 2023, mas espera melhora gradual dos indicadores operacionais a partir de 2024.
