LOGG3 vende dois galpões logísticos para fundo imobiliário do BTG

📦 A Log Commercial Properties (LOGG3) anuncia ao mercado nesta quinta-feira (3) que pode receber R$ 484,1 milhões com a venda de dois galpões logístico ao fundo imobiliário BTG Pactual LOGCP FII, após devida aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).

No caso, a companhia negociou o repasse dos seguintes ativos: LOG Fortaleza III e LOG Viana II,com base em um Memorando de Entendimentos de caráter não vinculante com o fundo imobiliário gerido pelo BTG Pactual (BPAC11).

Ambos os empreendimentos imobiliários somam uma área bruta locável de 149,6 mil metros quadrados, sendo que a margem bruta da transação será de 33%.

Trata-se da quinta venda de imóveis da Log Commercial Properties no ano, totalizando R$ 1,5 bilhão e 413,5 mil metros quadrados de área bruta locável.

"As vendas deste ano, assim como todas as demais, foram realizadas a NAV (valor patrimonial líquido), indicando que a companhia tem vendido seus ativos pelo preço real registrado em seu balanço", afirma André Vitória, diretor financeiro e de relação com investidores da empresa.

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Como LOGG3 receberá o pagamento do FII do BTG Pactual?

Conforme o comunicado divulgado, a liquidação financeira dos dois galpões logísticos será efetuada em dois pagamentos:

• a primeira parcela, representando 55,5% do total, no fechamento da compra; e
• a segunda parcela, representando 44,5% do total, após 24 meses, corrigidos pelo índice de inflação IPCA.

Log Commercial Properties está recomprando ações

💰 Parte do dinheiro obtido com a venda dos galpões logísticos tem sido usada pela companhia para recomprar suas próprias ações.

Considerando que atualmente o Valor Patrimonial por ação é de R$ 41,21 (valores referentes ao trimestre findo em 30 de junho de 2024) e que existe um desconto relevante no valor de mercado da empresa, desde o início do ano foram recompradas ações por um total de R$ 232 milhões.

Nas contas da diretoria, houve um desconto acima de 40% nas ações recompradas em relação ao Valor Patrimonial. Ao final, a companhia busca maximizar a geração de valor para seus acionistas.