📦 A Log Commercial Properties (LOGG3) reportou um lucro líquido de R$ 100,1 milhões no quarto trimestre do ano passado (4T24), alta de 36,6% na comparação anual, conforme resultados divulgados nesta quarta-feira (5).
Com sua atuação tanto como locadora de galpões logísticos de referência quanto desenvolvedora de ativos para venda, a empresa obteve uma receita líquida de R$ 55,9 milhões no período, crescimento de 17,5% na base anual.
Tamanha lucratividade da LOGG3 foi impulsionada pelas medidas operacionais e pelo desenvolvimento de novos ativos. A empresa possui guidance (projeção financeira) de lucro líquido para 2025 de R$ 350 milhões a 450 milhões.
Também foi anunciado que os seus clientes ativos que não alteraram o contrato nos últimos doze meses de cada período tiveram um indicador acima da inflação pelo 10º trimestre consecutivo, com taxa de 1,2%.
Entre 2025 e 2028, a Log Commercial Properties espera um aumento expressivo em sua receita de locação, projetando um CAGR de receita anualizada entre 19% a 25%.
A companhia espera reciclar entre 200 a 250 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) de galpões logísticos por ano, de modo a financiar o plano de expansão.
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Em termos de geração de caixa, o ano de 2024 totalizou à LOGG3 o saldo de R$ 1,3 bilhão proveniente de recebimento da venda de ativos. Desse montante, cerca de R$ 533 milhões foram retornados aos acionistas por meio da distribuição de dividendos e recompra de ações, reforçando o compromisso da empresa com a criação de valor para seus investidores.
A dívida líquida, ajustada pelos recebíveis das vendas de ativos, foi de R$ 399,5 milhões no 4T24 e apresentou melhora de 19,4% em relação ao mesmo período de 2023, e encerrou em R$ 495,7 milhões.
💰 O capex (investimentos realizados pela empresa) no 4T24 foi de R$ 220,9 milhões, com crescimento de 52,4% na comparação anual. A companhia espera que o capex anual do Plano LOG 2 milhões fique entre R$ 800 milhões e R$ 900 milhões.
Segundo o balanço divulgado, o NAV por ação da Log Commercial Properties possui desconto de 58% em relação ao valor negociado da LOGG3, sinalizando um forte potencial de elevação do preço da ação nos próximos períodos.
Esta transação representa a terceira realizada com este fundo. O pagamento será realizado em duas etapas.
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