📦 As cotas do fundo imobiliário REC Logística (RELG11) operavam em queda nesta sexta-feira (21), à medida que os investidores reagiram ao anúncio de que esse FII do segmento logístico pretende vender todos os seus imóveis para o GGR Covepi Renda (GGRC11).
Conforme o documento apresentado ao mercado, a proposta do REC Logística é embolsar aproximadamente R$ 133 milhões, mediante a venda de seus cinco galpões logísticos, sendo dois deles localizados em Minas Gerais, e as três unidades restantes nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Bahia.
Os cotistas do FII RELG11 detêm, aproximadamente, uma área bruta locável (ABL) consolidada de 97,4 mil metros quadrados em imóveis estratégicos nas principais regiões metropolitanas das regiões Sudeste e Nordeste, segundo apuração do Investidor10. Na operação, os cotistas do REC Logística também receberiam cotas do FII GGRC11, que serão provenientes da nona emissão de cotas do fundo imobiliário.
Além disso, será discutido pelos cotistas a alteração do regulamento para classificar o FII RELG11 como fundo imobiliário do tipo híbrido com gestão ativa, bem como a possibilidade de aquisição de imóveis que se alinhem à política de investimentos do REC Logística e que sejam geridos, administrados ou contem com consultoria especializada da administradora e/ou gestora.
Dessa maneira, os cotistas terão até o dia 03 de abril para se manifestar na assembleia-geral extraordinária (AGE).
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Por volta das 16h30 (horário de Brasília), as cotas do FII RELG11 caíam −0,25%, negociadas por R$ 69,95 cada. Já as cotas do FII GGRC11 cediam −0,20%, valendo R$ 9,84 cada.
Atualmente, o GGR Covepi Renda conta com 20 imóveis espalhados pelo Brasil, sendo cinco deles só em São Paulo, outros quatro no Paraná, três em Goiás, duas unidades em Minas Gerais, e o restante nos estados de Pernambuco, Rio de Janeiro, Mato Grosso, Paraíba, Rio Grande do Sul e Santa Catarina.
📊 Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RELG11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.137,10, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. Enquanto isso, o FII GGRC11 teria entregue R$ 1.216,00.
A simulação também aponta que o Ifix (índice que traz o desempenho médio dos fundos imobiliários mais negociados) teria retornado R$ 1.179,80 nas mesmas condições.
A transação, realizada em parceria com o Santander (SANB11), resultará na extinção de uma dívida de R$ 64,1 milhões.
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