🛍️ O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliaria (ALZR11) informou, nesta terça-feira (9), que fechou um acordo para a compra de um galpão ocupado pelo Mercado Livre, em Ribeirão Preto, no interior de São Paulo. Segundo o comunicado, a gestora pagou R$ 35 milhões como primeira parcela do contrato e deve desembolsar mais R$ 118,5 milhões nos próximos meses.
O Mercado Livre tem um contrato mínimo de locação de 12 anos para o imóvel em questão, que começa a acontecer assim que ele for entregue. A aquisição foi feita junto a um outro fundo, o CPLG11, que atualmente é proprietário do galpão logístico.
O local ainda não está pronto para uso, mas tem conclusão das obras ainda em 2024, ainda segundo a gestora. Ao todo, são 38,3 mil metros quadrados de área construída em um espaço total que é três vezes maior.
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O Mercado Livre deve pagar pelo espaço R$ 990 mil por mês, com uma atualização mensal pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Os valores serão repassados à gestora que deve aumentar o valor do dividendo pago aos cotistas.
Segundo a Alianza, a aquisição deve gerar um acréscimo de R$ 0,08 por cota já neste ano. O FII tem registrado um dividend yield de 0,68% ao mês, equivalente a cerca de R$ 0,75 por mês, mostram relatórios.
Nesta terça, cada cota do ALZR11 era negociada a R$ 108,50, com uma queda de 6,6% desde o começo do ano. São mais de 10,7 milhões de cotas, divididas entre 150 mil cotistas e um patrimônio líquido de R$ 1,1 bilhão.
O ALZR11 responsável por prédios conhecidos no país, como o ocupado pela TV Globo, no Jardim Botânico, no Rio de Janeiro. Há, ainda, imóveis locados pela BRF, pela Dasa e pela Decathlon.
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