📈 O fundo imobiliário VIUR11 anunciou nesta quinta-feira (14), que concluiu uma negociação significativa com a venda do Laboratório Alta, imóvel localizado na Vila Olímpia, São Paulo, por um valor expressivo de R$ 29 milhões.
Esta operação não apenas marca uma movimentação estratégica no portfólio do fundo, mas também gera uma taxa interna de retorno (TIR) anual de 10,6%, representando uma valorização de 11,5% sobre o valor de avaliação da propriedade.
A transação foi estruturada com um sinal inicial de R$ 2,9 milhões, a ser pago em até dois dias úteis após a assinatura do contrato, enquanto a parcela remanescente de R$ 26,1 milhões será liberada após a conclusão da diligência jurídica e a não manifestação do direito de preferência pelo inquilino.
Esse desfecho poderá ocorrer em breve, mas está condicionado aos trâmites necessários.
Com essa venda, o fundo alcança um reforço de caixa substancial, assegurando recursos para cobrir suas obrigações nos próximos três anos e meio.
Além disso, o fundo vai registrar um ganho de capital de R$ 2,1 milhões, representando um resultado adicional de R$ 0,08 por cota para os cotistas.
Esse montante integrará os rendimentos distribuíveis, impactando positivamente o retorno para os investidores.
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Além da venda, o VIUR11 programou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,067 por cota, com distribuição prevista para ocorrer nesta quinta-feira (14).
Este valor é mantido pelo fundo há nove meses consecutivos, fortalecendo o histórico de rendimentos consistentes e atraindo investidores em busca de retorno passivo.
Para se qualificar para esse pagamento, os cotistas deveriam possuir a participação até 31 de outubro, visto que aquisições feitas a partir de 1º de novembro não serão elegíveis.
Com um dividend yield acumulado de 14,63% nos últimos 12 meses, os investidores do VIUR11 têm desfrutado de um retorno acima da média do mercado imobiliário.
📈 Além disso, como previsto pela legislação, os dividendos distribuídos são isentos de Imposto de Renda, tornando o fundo ainda mais atrativo para aqueles que buscam uma estratégia eficiente de rentabilidade.
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