🏦 O fundo imobiliário RBR Top Offices (TOPP11) acertou a compra de dois imóveis na região da Avenida Faria Lima, em São Paulo, por R$ 618,2 milhões. O acordo foi feito com outro FII, o Pátria Prime Offices (HGPO11), atual proprietário.
A transação envolve os edifícios Metropolitan e Platinum, que ostentam alguns dos metros quadrados mais caros do Itaim Bibi. A compra foi fechada, portanto, no equivalente a R$ 48,5 mil por m², segundo fato relevante divulgado pelo fundo.
O contrato prevê o pagamento em duas parcelas, sendo a primeira em até dez dias depois da assinatura e outro no prazo de 18 meses. A venda já foi aprovada em assembleia realizada no começo deste semestre, diz a gestora.
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“O impacto financeiro da transação sobre a receita operacional nos próximos 12 meses será de, aproximadamente, R$ 46,3 milhões”, diz a RBR. “O montante representando assim retorno anual de aluguéis de aproximadamente 13,6% sobre o montante a ser investido na primeira parcela da aquisição”, projeta.
A negociação de imóveis na Faria Lima tem sido constante entre empresas e fundos imobiliários que têm ativos na região. O movimento teve uma crescente neste ano, quando boa parte das companhias decidiram voltar ao regime trabalho híbrido ou totalmente presencial.
Os negócios também são favorecidos pela alta do metro quadrado neste que é o centro financeiro da capital paulista. Um estudo feito recentemente pela consultoria Cushman ¨Wakefield apontou um avanço de 20% no preço médio de locação de escritórios entre 2023 e 2024
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