💲 O fundo imobiliário BTG Terras Agrícolas (BTRA11) anunciou na última segunda-feira (23), um novo pagamento de dividendos para seus cotistas, no valor de R$ 0,30 por cota, mantendo o patamar do mês anterior.
A data de pagamento será no dia 30 de setembro de 2024, e para ter direito ao rendimento, é necessário que o investidor possua cotas até 23 de setembro de 2024.
Os valores serão automaticamente creditados na conta da corretora de valores dos investidores elegíveis, e como ocorre com a maioria dos fundos imobiliários, os dividendos do BTRA11 são isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação vigente.
Nos últimos 12 meses, o BTRA11 distribuiu um total de R$ 4,46 por cota, representando um dividend yield (DY) de 10,30%, considerando o valor de mercado atual de R$ 43,04 por cota.
No entanto, é importante destacar que o fundo está sendo negociado com um expressivo "desconto" de 61% em relação ao seu valor patrimonial, que atualmente é de R$ 110,62 por cota.
Atualmente, o valor de mercado total do BTRA11 é de R$ 144,81 milhões, enquanto o patrimônio líquido atinge R$ 372,18 milhões, mostrando uma discrepância significativa entre o valor de mercado e o patrimonial.
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O desempenho do BTRA11 em agosto trouxe uma receita bruta de R$ 1,174 milhão, o que corresponde a R$ 0,35 por cota. Após as deduções de despesas, o resultado líquido foi de R$ 989 mil, equivalente a R$ 0,29 por cota, mantendo a consistência na distribuição de dividendos.
O rendimento atual do fundo representa um retorno anualizado de 7,8%, com base no valor de mercado, enquanto o retorno sobre o valor patrimonial é de 3,3%.
📈Nos últimos dois anos, a média de distribuição mensal foi de R$ 0,5745 por cota. Porém, em 2024, o fundo acumula uma distribuição de R$ 2,78 por cota, uma queda de 59,74% em comparação ao mesmo período de 2023, quando a distribuição foi de R$ 6,905 por cota.
Essa estabilidade nos rendimentos e o "desconto" no valor de mercado podem atrair investidores que buscam fundos imobiliários, especialmente aqueles interessados em rendimentos isentos de tributação.
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O pagamento será realizado no dia 30 de abril e a data com foi na última quarta-feira (23).
