Os
fundos imobiliários de shopping centers começaram 2026 com a corda toda, com dois empreendimentos comerciais situados no estado de São Paulo apenas trocando de donos. Os ativos em questão são o Boulevard Shopping Bauru e o Suzano Shopping.
Divididos em duas séries, tais títulos de renda fixa imobiliários possuem diferentes taxas de remuneração: 1ª série de R$ 26,3 milhões ostenta taxa de
CDI+ 1,75% ao ano e prazo de 12 meses; e 2ª série de R$ 65 milhões exibe taxa de
CDI+ 1,60% ao ano e prazo de 36 meses.
O Boulevard Shopping Bauru possui uma área bruta locável (ABL) de 34,6 mil metros quadrados. Distante 345 quilômetros da capital paulista, o ativo abriga cerca de 180 lojas e registra 400 mil consumidores mensalmente.
Ao mesmo tempo que o
FII HGBS11 comprou das mãos do
FII PMLL11, o contrário também é verdadeiro. O Genial Malls adquiriu fração ideal de 15% do Suzano Shopping, situado na Região Metropolitana de São Paulo, pelo preço total de R$ 51,1 milhões, passando a deter 40% do empreendimento.
Por sua vez, o Suzano Shopping mantém ABL de 24 mil metros quadrados, englobando cerca de 136 lojas. Sua taxa de vacância é de apenas 1%, o que reflete um nível de ocupação dos lojistas elevado e estável para o segmento.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII HGBS11 há dez anos, hoje você teria
R$ 2.888,20, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ifix teria retornado
R$ 2.731,30 nas mesmas condições.
