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FII vende único imóvel e cotas disparam quase 20% na B3
BB Progressivo (BBFI11) se desfaz do empreendimento que será demolido pelo comprador.
Publicado em 11/11/2025 às 16:58h - Atualizado 1 dia atrás
Publicado em 11/11/2025 às 16:58h
Atualizado 1 dia atrás
As cotas do fundo imobiliário BB Progressivo (BBFI11) chegaram a saltar quase +20% nesta terça-feira (11), ao tocarem a máxima diária de R$ 622,22 cada, em meio à repercussão da venda do único ativo em carteira, o CARJ, situado na capital do Rio de Janeiro.
Até então, o CARJ era o único empreendimento do FII BBFI11, o que lhe confere a classificação de monoativo. O imóvel encontra-se totalmente vago e sua venda já era mencionada nos últimos relatórios gerenciais.
A gestão do BB Progressivo fechou o negócio com uma empresa do Grupo Sod Capital, tendo recebido o valor total de R$ 70,1 milhões, no qual se inclui o reembolso dos custos condominiais do CARJ até a presente data.
"Considerando que o imóvel será demolido pela empresa compradora, as partes estão em tratativas sobre a possibilidade do FII de tijolo retirar a sucata residual do empreendimento, que será posteriormente negociada e vendida", destaca o BTG Pactual Serviços Financeiros, como administrador.
O BB Progressivo é um dos mais antigos fundos imobiliários da bolsa de valores brasileira, a B3 (B3SA3), com o início de suas operações lá em dezembro de 2004. Diferentemente da tendência atual dos FIIs em gerir diversos imóveis e ostentar valor patrimonial na casa dos bilhões de reais, o FII BBFI11 carrega as marcas do tempo.
Por sua vez, a área bruta locável (ABL) referente ao imóvel CARJ é de 40,1 mil metros quadrados, distribuída até então nas mãos de quase 6 mil cotistas do FII BBFI11.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII BBFI11 há 12 meses, hoje você teria R$ 1.432,53, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.133,74 nas mesmas condições.