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FII vende quatro complexos de silos no Paraná e cotas sobem 13% em 2026
VBI Agro (PLAG11) investe na aquisição de estruturas de armazenagem para a cadeia do agronegócio.
Publicado em 28/01/2026 às 16:03h - Atualizado 4 minutos atrás
Publicado em 28/01/2026 às 16:03h
Atualizado 4 minutos atrás
As cotas do fundo imobiliário VBI Agro (PLAG11) já se valorizam +13% no acumulado de 2026, em boa medida com o fato de a gestão ter concluído nesta semana a venda de quatro complexos de silos de armazenagem de grãos no interior do Paraná pelo montante de R$ 136 milhões.
No caso, o FII PLAG11 já recebeu R$ 31 milhões pagos à vista e o saldo remanescente em quatro parcelas semestrais (R$ 26 milhões) corrigidas pelo CDI a partir de setembro deste ano.
Os complexos de estruturas de armazenagem para a cadeia do agronegócio negociados se localizam nos municípios de Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, todos no interior paranaense. Atualmente, o agronegócio representa 35% do PIB (Produto Interno Bruto) do Paraná.
Tais imóveis foram adquiridos em 2020 e, até a presente data, o investimento total do VBI Agro, considerando seu preço de aquisição, custos de transação e benfeitorias, foi de R$ 90 milhões. O preço de venda é cerca de 51% superior ao valor de laudo dos complexos em 2025.
Como resultado, a gestão estima que a operação gerou um lucro caixa de R$ 46 milhões, equivalente a R$ 8,42 por cota, implicando em TIR (Taxa Interna de Retorno) de 15,7%.
Anteriormente, o FII PLAG11 contava com 12 empreendimentos de armazenagem para a cadeia do agronegócio, sendo 60% deles situados no Paraná. Todos os imóveis sequer tinham histórico de vacância nos últimos 12 meses.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII PLAG11 há 12 meses, hoje você teria R$ 1.573,67, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.290,98 nas mesmas condições.