🏬 As cotas do fundo imobiliário Santander Renda de Aluguéis (SARE11) caiam pouco mais de 1% nesta quinta-feira (2), negociadas por R$ 3,58 cada ante o último valor de fechamento a R$ 3,62, mesmo com o anúncio de um novo contrato de locação no edifício WT Morumbi que deve reduzir sua vacância física de 26,4% para 18,3%.
Isso porque no último dia 30 de dezembro, a Santander Asset, gestora responsável por esse FII do segmento híbrido, informou que um novo inquilino do setor financeiro alugou uma área locável de 2,8 mil metros quadrados nos 10º, 30º e 31º andares do edifício corporativo WT Morumbi, situado na zona sul da capital paulista.
O contrato de locação tem início em 15 de janeiro de 2025 e prazo de 60 meses. Conforme a gestora, a locação do 10º andar tem carência de seis meses, enquanto a locação do 30º e 31º andares, por se tratar da cobertura duplex completamente mobiliada, não possui carência, de forma que o primeiro aluguel será efetivamente recebido em fevereiro de 2025.
"Por fim, quanto ao valor desta locação, a Gestora acredita estar alinhado com os valores praticados pelo mercado da região", informa o comunicado.
Conforme dados do Investidor10, consultados nesta data, se você tivesse investido R$ 1 mil há dois anos no FII SARE11, hoje você teria R$ 627,00, mesmo considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria rendido R$ 1.087,20.
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A transação deve resultar em um ganho de capital de aproximadamente R$ 7 milhões, equivalente a R$ 0,076 por cota.
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