O
Riza Arctium Real Estate (RZAT11) firmou um contrato para venda de seu imóvel alugado à Cervejaria Cidade Imperial na região do triângulo mineiro, visando receber R$ 150 milhões, a serem pagos em parcelas anuais até novembro de 2032.
As parcelas envolvidas na transação estipulam pagamentos mensais de 0,75% ao mês, acrescidos de
IPCA sobre o saldo devedor.
O comprador foi imbuído na posse indireta do imóvel no dia 10 de novembro, ficando a escritura definitiva condicionada à quitação integral do preço.
Em decorrência da operação, o
FII RZAT11 celebrou distrato com a Cervejaria Cidade Imperial, extinguindo o contrato de locação atípico do empreendimento, sem ônus ou penalidades, condicionado ao pagamento do aluguel com vencimento no dia 10 de novembro.
Fundada em 1997, a Cervejaria Cidade Imperial S.A. é focada na produção de cervejas puro malte, sendo a mais conhecida delas a Império. Em 2018, a empresa comprou a fábrica da cerveja Proibida, localizada na cidade de Frutal, município mineiro distante 628 quilômetros da capital Belo Horizonte.
A fábrica em Frutal possui uma área construída de 78,6 mil metros quadrados, com valor de mercado de R$ 297 milhões, embora o Riza Arctium Real Estate tenha pago apenas R$ 150 milhões na compra do empreendimento.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII RZAT11 há cinco anos, hoje você teria
R$ 1.816,45, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ifix teria retornado
R$ 1.280,70 nas mesmas condições.
