🛍️ As cotas do fundo imobiliário BTG Pactual Shopping (BPML11) subiam quase 1% nesta quarta-feira (11), à medida que o mercado reage ao anúncio de pagamento de dividendos extraordinários decorrentes da venda do Shopping Capim Dourado, situado na capital do Tocantins.
Esse FII de shoppings ajustou para R$ 24 milhões o preço de venda do imóvel, cuja área bruta locável (ABL) própria é de aproximadamente 14,6 mil metros quadrados.
Dessa maneira, a quantia renderá uma distribuição extraordinária de R$ 3,18 por cota, que será depositada automaticamente na conta dos investidores em três parcelas de R$ 1,06 por cota, com pagamentos em 24 de junho, 24 de julho e 22 de agosto, aos cotistas posicionados nas datas-com de 16 de junho, 17 de julho e 15 de agosto, respectivamente.
A gestão também explica que as distribuições mensais regulares de dividendos seguirão normalmente, resultando em duas distribuições nos meses de junho, julho e agosto.
Por conta da parcela adicional agora distribuída, o valor total da transação de venda alcança R$ 206 milhões (cap rate de 8%), o que representa um prêmio de 16% em relação ao valor justo do ativo e uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 29%.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII BPML11 há dois anos, hoje você teria R$ 1.658,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.119,20 nas mesmas condições.
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FII BPML11 negocia com um desconto de 86% e P/VPA de 0,57x, segundo analistas do BTG Pactual
Valor será distribuído em data futura
