🚨 O fundo imobiliário XPLG11 deu um passo decisivo rumo à ampliação de seu portfólio com foco logístico.
A gestora XP Asset, responsável pelo fundo, anunciou nesta segunda-feira (30) a assinatura de uma carta de intenções com as gestoras dos fundos RBR Logística (RBRL11) e RL Rendimentos (RDLI11), estabelecendo o compromisso de aquisição integral dos ativos imobiliários detidos por ambos os fundos.
O valor total da operação ultrapassa R$ 1,544 bilhão, divididos em três modalidades de pagamento.
A primeira delas corresponde a um montante de R$ 395,69 milhões em dinheiro, condicionado à conclusão dos documentos definitivos do acordo.
A segunda parte envolve a assunção de obrigações financeiras no valor de R$ 20 milhões referentes à aquisição de ativos específicos da carteira do RBRL11.
A maior parcela do pagamento ocorrerá por meio da subscrição de novas cotas do XPLG11, totalizando cerca de R$ 1,128 bilhão.
Os vendedores, ou seja, os atuais cotistas dos ativos, receberão essas cotas a um preço máximo de R$ 106,92 cada, dentro de uma futura oferta pública.
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A carta de intenções prevê ainda um período de exclusividade de 60 dias para a formalização dos termos definitivos, com possibilidade de extensão por mais 30 dias.
A conclusão do negócio está condicionada a etapas usuais em operações dessa natureza, como due diligence jurídica, aprovação dos documentos pelas partes envolvidas e o cumprimento de condições precedentes.
Segundo a XP Asset, a aquisição está alinhada com a política de investimentos do XPLG11, que prioriza imóveis logísticos com alto padrão construtivo e localização estratégica.
A gestora reforça que o objetivo é fortalecer a carteira do fundo com ativos que tragam valor agregado e maior segurança aos investidores.
A operação, caso concluída, representará uma das maiores movimentações de consolidação do setor logístico entre fundos imobiliários no Brasil.
A expectativa do mercado é que esse movimento aumente a eficiência operacional dos ativos, amplie a diversificação da carteira e gere ganhos de escala relevantes para os cotistas do XPLG11.
📈Por fim, a XP afirmou que novos desdobramentos serão comunicados tempestivamente ao mercado, conforme a evolução das tratativas.
Mercado atinge no segundo trimestre do ano seu melhor resultado desde 2014, com demanda aquecida em SP.
A receita da nova fração adquirida no imóvel logístico (WT Extrema) é estimada em R$ 0,30 por cota.
