O fundo imobiliário Capitânia HBC Renda Urbana (CPUR11) firmou um compromisso de compra de oito imóveis comerciais atualmente ocupados pelas varejistas Marisa (AMAR3) e C&A (CEAB3).
A aquisição será realizada por R$ 179,4 milhões, conforme comunicado via fato relevante nesta segunda-feira (7). O pagamento será feito em quatro etapas:
Dos oito imóveis adquiridos, sete estão locados à Marisa e estão distribuídos nos estados do Acre, Minas Gerais, Mato Grosso, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e São Paulo. O oitavo imóvel, alugado à C&A, também está localizado em Minas Gerais.
Todos os ativos contam com contratos de locação vigentes, o que garante previsibilidade de receita ao fundo.
Com a conclusão da transação, a gestora projeta um aumento de 25% na receita contratada do fundo, o que representa um acréscimo de aproximadamente R$ 0,0217 por cota.
Com cerca de 1,3 mil cotistas, o CPUR11 tem como foco a valorização patrimonial e geração de renda, investindo em ativos de vários segmentos comerciais, como varejo, atacado, saúde e educação.
Até então, o portfólio do fundo contava com 11 imóveis, incluindo:
Além disso, o CPUR11 concluiu recentemente a incorporação do portfólio do HBCR11, do qual detinha 81,9% das cotas em maio. O movimento amplia a exposição e fortalece a atuação nacional do fundo.
Segundo o relatório gerencial mais recente, os contratos do portfólio do CPUR11 têm uma duração média de 14 anos, sendo que 49,4% da receita é proveniente de locações com o Assaí (ASAI3), um dos principais nomes do setor de atacarejo no Brasil.
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