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BTG Pactual Logística (BTLG11) firmou nesta segunda-feira (27) um compromisso para vender sua participação de 75% do edifício WT Morumbi e todas as unidades do também corporativo Work Bela Cintra por R$ 557 milhões.
Como tais torres de escritórios não fazem parte da estratégia do BTG Pactual Logística, a gestão optou pelos desinvestimentos, que geraram lucro de R$ 24 milhões, resultado equivalente a R$ 0,54 por cota.
Dessa maneira, os cotistas do
FII BTLG11 destravaram um ganho de capital de 12% com a venda dos imóveis. A participação de 75% no edifício WT Morumbi confere uma área bruta locável (ABL) própria de 35,1 mil metros quadrados, cuja vacância física é de 32%. Já os 100% do edifício Work Bela Cintra exibem ABL de 4,6 mil metros quadrados, totalmente ocupada.
Todavia, a conclusão do negócio ainda depende da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e da não utilização de direito de preferência pelos locatários, com conclusão esperada até o fim de 2025.
Atualmente, o BTG Pactual Logística conta com 30 imóveis espalhados pelo Brasil, sendo 25 deles só em São Paulo e o restante distribuído no Rio de Janeiro, Pernambuco, Minas Gerais, Ceará e Santa Catarina.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII BTLG11 há dez anos, hoje você teria
R$ 3.200,25, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ifix teria retornado
R$ 2.519,00 nas mesmas condições.
